宮崎住宅診断実例！錆びた外壁

こんにちは宮崎県で一番で最初の住宅診断士河野です。
金属製のサイデングは表面の塗装の劣化は致命的な欠陥に繋がります。

古くなった金属製サイデングは裏側に断熱材が張り付けてあり、外壁を張るだけで壁の中に断熱材を入れなくても良いので
建築コストを大幅に削減できるから、20年くらい前のアパートではたくさん使われていました。

この金属製サイデングはこの時代に防火認定も取れていたので本当に良く使われていました。
しかし内部に雨水が侵入すると錆が表面に大量に浮き出て大きく劣化して来ます。
雨水の侵入ルートを特定することは難しく外壁の張替えを考えなくては修理が出来ない場合が多いのも事実です。

外部に浮き出た錆は塗装工事では止まらないケースがほとんどです。
ですから古い軽量鉄骨系のアパートを購入する場合には特に注意が必要になります。